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江海区金瓯路与金星路交界商业地块挂牌
要求竞买人注册资本金不得低于10亿元(含)

来源:江门日报  发表时间:2019-10-31 06:59   

????江门日报讯 (记者/周春锋)12月3日,江门市JCR2019-140(江海14)号地块,即江海区金瓯路与金星路交界东南侧商业用地迎来限时竞拍,其挂牌起始价3.4亿元,折合楼面地价约1539元/平方米。

????该地块位置较好,临近江门一中、高新区金融中心,以及明泰城、江海碧桂园等项目。

????地块出让建设用地面积63289.87平方米(约95亩),容积率2.0—3.5,项目地上新建总建筑面积在126612—221571平方米之间,其中集中式购物中心计容建筑面积≥82200平方米,地下商业建筑面积(不计容)≤7800平方米。建筑密度≤55%;塔楼密度≤15%;绿地率≥20%;建筑高度控制≤150米,其中集中式购物中心在划定范围内建设,限高≤30米。

????另外,该地块还要求竞得人必须投资建设商业建筑面积不低于9万平方米(不含地下车位)的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等),其中自营业态建筑面积不少于7000平方米。同时,该购物中心必须在指定规划区域建设,该购物中心所在规划区域整体建筑高度不超过30米,该购物中心需整体经营,不得分割销售及分割抵押。此外,竞买人承诺投资的购物中心须在2021年6月30日前建成并满铺开业。

????竞买人资格要求:竞买人注册资本金不得低于10亿元(含);竞买人须具备大型集中式购物中心建设运营经验,在国内已建成开业并持有经营5年以上的大型综合购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)不少于5个,且每个购物中心商业建筑面积不低于9万平方米(不含地下车位)。

????“预计将以底价成交,并且竞买人是在商业地产领域表现突出的房企,不排除会是外界传言最多的万达?!币的谌耸坷钕壬硎?,去年台山挂牌出一幅超大地块,设有相同竞拍条件、要求,最终由万达竞得。

????不难预见,如果该地块成功拍出,将出现比江海广场更大的购物中心(江海广场购物中心建筑面积为6万平方米)。同时,江海区的商业竞争将更为激烈,因为还有计划于明年开业的一汇天地广场等。

(责任编辑:吴惠英 )
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